バーチャルステージングのメリット4選
2024.10.04
売却支援Tips
実際の物件に一切手を加えることなく、デジタル技術で理想の空間を創り出す「バーチャルステージング」。不動産事業者の間でここ数年で急速に普及が進んでいるバーチャルステージングの概要とメリットについて詳しく解説していきます。
バーチャルステージングとは？
そもそもバーチャルステージングとは、空室の物件写真上にCGの家具類を配置し、その物件での生活イメージを想起させることができるサービスです。
従来は実際の家具類を配置するために、購入したり専門業者に依頼をして作業の手間や高額な費用がかかっていました。そういったコストを大幅に削減できる画期的なサービスの一つになります。
従来は実際の家具類を配置するために、購入したり専門業者に依頼をして作業の手間や高額な費用がかかっていました。そういったコストを大幅に削減できる画期的なサービスの一つになります。
バーチャルステージングを利用するメリットは主に以下の4つです。
メリット① ホームステージングと比べて安価に利用できる
ホームステージングのように実際の家具類を購入したり設置する必要がないため、時間や費用などでの大幅なコスト削減が可能です。特に主に写真での利用を想定している場合は、バーチャルステージングで事足りてしまうかもしれません。
メリット② お部屋のインテリアコーディネートを簡単に試すことができる
空室画像にCGで家具類を配置することで、お部屋のインテリアコーディネートを簡単におこなうことができます。また、複数パターン制作することも容易なため、複数のインテリアデザインを着せ替えてコーディネートを検討することも可能です。
メリット③ 売主や借主の集客率の向上が期待できる
バーチャルステージングを利用することで、ポータルサイトのサムネイルに変化をつけたり、競合他社と差別化をすることで、売買や賃貸の仲介事業をおこなう企業の集客率の向上が期待できます。また、売却サポートサービスとして売主様へ訴求することで委任物件の獲得にも貢献することができるでしょう。
メリット④ 空室リフォームイメージと併用することで居住中であってもしっかり売却活動ができる
居住中の物件を売却する場合は散らかっているとなかなかポータルサイトに掲載できる写真がないケースがよくあります。そこで、居住中の画像から画像加工でリフォーム後を再現する、「空室リフォームイメージ」サービスをバーチャルステージングと併用することで、掲載画像を増やすことができます。また、掲載画像を増やすことは単に買主様がリフォーム後を想起することができるだけでなく、ポータルサイト上の上位表示にも貢献することができるため、売買仲介事業をおこなう方には特におすすめです。
まとめ
不動産業界で浸透してきているバーチャルステージングの概要やメリットをお伝えさせていただきました。
空室対策を検討されている方や、売主の集客に困っている方、競合他社との差別化を検討されている方は、これを機に導入のご検討をしてみてはいかがでしょうか。
バーチャルステージングの導入の際は、不動産広告に関する規約を正しく理解しているサービスを利用することがとても大切です。ラクナルでは不動産公正取引協議会や各ポータルサイトの規約を遵守し、適宜最新の情報をキャッチアップしサービスに反映させているため、安心してご利用いただくことができます。
↓ お問い合わせはこちらまで ↓
空室対策を検討されている方や、売主の集客に困っている方、競合他社との差別化を検討されている方は、これを機に導入のご検討をしてみてはいかがでしょうか。
バーチャルステージングの導入の際は、不動産広告に関する規約を正しく理解しているサービスを利用することがとても大切です。ラクナルでは不動産公正取引協議会や各ポータルサイトの規約を遵守し、適宜最新の情報をキャッチアップしサービスに反映させているため、安心してご利用いただくことができます。
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