画像をアップロードするだけで、AIが明るさや色味、
歪み補正など7種類以上の調整を自動で行い、数十秒で最適な写真に仕上げます。
7種類以上の画像レタッチが
わずか数十秒で完了
水平垂直補正
露出調整
レンズ歪み補正
彩度調整
トリミング調整
ホワイトバランス補正
コントラスト最適化
その他の処理
掲載写真に必要な加工を、オールインワンで搭載しています。
多彩な画像加工機能を搭載
AIホームステージング
空室・入居中の写真に家具とインテリアを配置。11種類のスタイルから選択できます。
家具消し
入居中の写真から家具や私物を除去。退去を待たずに募集・売却の準備を進められます。
AI写真編集
青空加工、簡易クリーニングなど撮影後の基本的なレタッチをまとめて実行できます。
建物レンダリング
更地に、建物が建設された完成イメージを可視化できます。
間取り図AI
ラフ状態や古い間取り図を、広告掲載に使えるように整え、3Dビジュアルへ変換できます。
AI生成表記・透かし
ダウンロード画像へのAI利用表記や自社ロゴの透かしを、アカウント単位で一括設定できます。
AIホームステージング
01
AIが空室写真に家具やインテリアを自動配置し、リアルな居住イメージを作成。物件のポテンシャルを視覚的に伝え、反響獲得をサポートします。
所要時間
数十秒 / 1回の生成
スタイル
ラグジュアリー・北欧・ジャパンディなど11種類
構造
壁・床・窓・ドア・設備の位置は変更いたしません
家具消し（残置物除去）
02
AIが室内写真から家具や不要物を自動検出し自然に除去。空室イメージを簡単に作成でき、物件の広さや空間の魅力をクリアに表現します。
活用場面
居住中の売却活動
効果
売主様の退去を待たずに物件掲載が可能
組合わせ
家具消し後にホームステージングも実行可
青空加工
03
曇り空や白飛びした空をAIで自然な青空に変換。天候に左右されず、明るく魅力的な外観写真を簡単に作成できます。
所要時間
数十秒 / 1回の生成
対象
外観・土地・外構のほか、内観の窓越しの空も対象
効果
再撮影を待たずに写真全体の印象を改善
物件写真をアップロードするだけで、
AIが自動でレタッチから角度補正まで。
AI × 撮影ネットワーク × プロの制作で
物件写真・画像制作をワンストップで提供
強み01
日本の不動産実務に
最適化されたAI
国内不動産広告の実務や掲載規約を踏まえて開発されたAI。現場の業務フローに合わせて高品質な画像を迅速に作成でき、大企業向けのオプトアウト設定やモニタリング機能にも対応しています。
強み02
撮影BPOと組合わせ、
質と量の両方を最適化
全国の撮影ネットワークとAI編集を組み合わせ、撮影から画像加工までをワンストップで対応。大量の物件写真にも対応しながら、安定した品質とスピードを両立します。
強み03
AI ×とプロ制作の
ハイブリッド体制を構築
AIだけでは対応が難しい高度なレタッチやCG制作にも対応。専門スタッフによる加工を組み合わせることで、AIと人の強みを活かし幅広いクリエイティブニーズに応えます。
モニタリングで安全に
AI画像編集を運用
AIで加工した画像を当社が目視で確認します。
広告規約や表示ルールに抵触するおそれがある場合は担当へ共有し、迅速なAI活用と広告リスク管理を支援します。
10年間の不動産広告のノウハウ
私たちはこれまで約10年にわたり、不動産画像の制作及び、品質管理業務を行ってきました。国内不動産広告の掲載規約や納品基準を熟知しており、その知見を活かしてAI加工画像のモニタリングを行います。
AI活用のスピードを維持
AI画像編集のスピードを維持しながら、モニタリング体制により安全な運用を実現します。
広告規約リスクを低減
不動産広告の掲載規約に配慮したチェック体制により、不適切な画像掲載リスクを低減します。
本部による統制を実現
AI加工画像の状況を可視化し、本部による広告品質の管理とガバナンス強化を支援します。
掲載までを社内で完結できるのは、ラクナル Studio だけです。
他のAIツールとの比較
A. ラクナル Studio
不動産の業務に特化したAI画像編集
B. 不動産向けAIツール
不動産特化のAIステージングサービス
C. 汎用生成AI
ChatGPT / Gemini / Claude など
特徴・目的
広告掲載の業務効率化
物件画像の加工
汎用的な生成AIの活用
部屋の構造の保持
○ 構造を保持する設計
○ 構造を保持する設計
× 保証なし。構造が変化しうる
不動産広告規約への対応
○ AI生成表記を自動付与
△ サービスにより対応
× 対応機能なし（自社で対応）
仕上がりの再現性
○ スタイル選択式で安定
○ スタイル選択式で安定
× プロンプト次第で毎回変わる
元写真の用意
△ 撮影代行可能
× 自社で撮影
× 自社で撮影
仕上がりが足りないとき
○ 人力CG制作へ切替可能
× 対応不可
△ 再度プロンプトを調整
サポート窓口
○ 専属のサポート担当あり
○ 日本語サポート窓口あり
× なし（一般問い合わせのみ）
料金体系
○ 月額課金なし・従量150円〜
△ 月額課金あり 9,800〜30,000円
△ 月額課金あり 2,000〜3,000円
A. ラクナル Studio
不動産の業務に特化したAI画像編集
B. 不動産向けAIツール
不動産特化のAIステージングサービス
C. 汎用生成AI
ChatGPT / Gemini / Claude など
特徴・目的
広告掲載の業務効率化
物件画像の加工
汎用的な生成AIの活用
部屋の構造の保持
○ 構造を保持する設計
○ 構造を保持する設計
× 保証なし。構造が変化しうる
不動産広告規約への対応
○ AI生成表記を自動付与
△ サービスにより対応
× 対応機能なし（自社で対応）
仕上がりの再現性
○ スタイル選択式で安定
○ スタイル選択式で安定
× プロンプト次第で毎回変わる
元写真の用意
△ 撮影代行可能
× 自社で撮影
× 自社で撮影
仕上がりが足りないとき
○ 人力CG制作へ切替可能
× 対応不可
△ 再度プロンプトを調整
サポート窓口
○ 専属のサポート担当あり
○ 日本語サポート窓口あり
× なし（一般問い合わせのみ）
料金体系
○ 月額課金なし・従量150円〜
△ 月額課金あり 9,800〜30,000円
△ 月額課金あり 2,000〜3,000円
料金プラン
月額基本料金なし。使った分だけの従量課金です。
※10,000円ごとの事前購入（プリペイド型）が必要です。
加工1回あたり
￥
150
円（税別）
ステージング・家具消しなど、生成1回ごと
1枚の写真につき、1回の生成で仕上がる場合はこの料金のみ。
スタイル違いの生成や微調整も、実行した回数分のみのご請求です。
こんな場合におすすめ
再レンダリングがあまり必要ない場合
始める
画像1枚あたりの上限
￥
1,000
円（税別）
同一画像に5〜20回程度の加工が必要な場合
作り込みが必要な画像でも1枚あたり1,000円（税別）。
上限価格を設定しているため、案件単位の原価管理が容易です。
こんな場合におすすめ
さまざまなインテリアスタイルをご提案したい場合
始める
お支払い・ご利用条件
項目
内容
料金体系
従量課金（加工1回あたり150円・税別）／同一画像に5〜20回程度の加工が必要な場合は1画像あたり1,000円（税別）
月額基本料金
なし
お支払い
10,000円単位での事前購入が必要となります（プリペイド型）
お支払い方法
請求書にてご請求いたします（お振込）
ご利用アカウント
同アカウントで複数メンバーのログインが可能です
サポート
日本語でのサポート窓口を標準でご用意、導入時の操作レクチャーにも対応いたします
※表示価格はすべて税別です。ご利用ボリュームや運用条件により、別途お見積りのご相談も承ります。
導入までの流れ
お打ち合わせから運用開始まで、4ステップでご案内いたします。
STEP 01
お打ち合わせ
現在の写真運用と課題を伺い、ご利用範囲を整理いたします。
STEP 02
無料トライアル
御社の実物件写真で仕上がりをご確認いただけます。
STEP 03
ご契約/アカウント発行
拠点・メンバー構成に合わせてアカウントを開設いたします。
STEP 04
運用開始・事前購入
操作レクチャー後に運用開始。10,000円単位の事前購入でご利用いただけます。
よくある質問
導入検討の際にあるよくある質問にお答えいたします。
Q.1
広告に使ってよい画像ですか？
構造を変えない範囲の加工に限定しており、AI生成表記も一括で付与できます。搬入可否など物件固有の確認は、御社側でお願いしております。
Q.2
仕上がりが気に入らない場合は？
スタイルやレイアウトを変えて、何度でも再生成いただけます。生成した画像はすべてダウンロードしてご利用可能です。
Q.3
最低利用期間や解約金はありますか？
ございません。月額基本料金・初期費用・最低利用金額もいただいておらず、ご利用のない月の費用は発生いたしません。
Q.4
同じアカウントを複数名で使えますか？
可能です。本サービスサイトから会員登録をおこなっていだき、ご利用ください。
Q.5
スマートフォンの写真で使えますか？
ご利用いただけます。明るく、空間全体が写っている横向きの写真ほど、仕上がりが安定いたします。
Q.6
撮影からお願いできますか？
ラクナルの撮影代行を別途承っております。加工とあわせた発注の一本化は、現在準備中です。
Q.7
導入までどのくらいかかりますか？
まず無料トライアルでお試しいただけます。ご契約後はアカウント発行と操作レクチャーののち、すぐに運用を開始いただけます。
etc.
その他のご質問
上記以外のご質問も、担当者が個別にご説明いたします。運用体制やご利用範囲に応じたご相談も承ります。
